注册资产评估师《资产评估基础》备考习题：资产评估方法（3.26）
单选题
以下有关资产评估方法选择的说法中，错误的是（）。
A、必须选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告
B、评估专业人员恰当选择资产评估方法已上升为法律的要求
C、资产评估程序准则对资产评估方法的选择和运用作出了原则性规定
D、资产评估方法的选择和运用是影响资产评估结论和资产评估报告质量的重要因素
【答案】A
【解析】评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告，因此选项A的说法不正确。
注册资产评估师《资产评估相关知识》备考习题：投资性房地产（3.26）
多选题
对于采用成本模式计量的投资性房地产，下列各项中会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（）。
A、计提投资性房地产减值准备
B、计提投资性房地产折旧
C、对投资性房地产的维修
D、对投资性房地产进行改良
E、投资性房地产公允价值发生变动
【答案】ABD
【解析】计提的折旧（或摊销）和计提的减值准备会使得投资性房地产的账面价值减少；对投资性房地产的维修不增加其账面价值；对投资性房地产进行改良会增加其账面价值；在成本计量模式下投资性房地产不确认公允价值的变动，在公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值变动应调整其账面价值。（参见教材102-103页）
注册资产评估师《资产评估实务（一）》备考习题：预计负债（3.26）
多选题
或有事项应确认为预计负债需要满足的条件包括（）。
A、与或有事项相关的义务来源于未决诉讼
B、与或有事项相关的义务的金额不能确定
C、与或有事项相关的义务是企业承担的现时义务
D、履行与或有事项相关的义务很可能导致经济利益流出企业
E、与或有事项相关的义务的金额能够可靠地计量
【答案】CDE
【解析】根据企业会计准则的相关讲解，与或有事项相关的义务同时满足下列条件，应当确认为预计负债：该义务是企业承担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出企业；该义务的金额能够可靠地计量。
注册资产评估师《资产评估实务（二）》备考习题：发展机会（3.26）
单选题
下列各项中，不属于潜在的发展机会的是（）。
A、客户群的扩大趋势
B、关键领域的竞争能力正在丧失
C、新市场进入壁垒降低
D、获得购并竞争对手的能力
【答案】B
【解析】潜在的发展机会如下：一是客户群的扩大趋势或产品细分市场；二是技能技术向新产品新业务转移，为更大客户群服务；三是前向或后向整合；四是新市场进入壁垒降低；五是获得购并竞争对手的能力；六是市场需求增长强劲，可快速扩张；七是出现向其他地理区域扩张、扩大市场份额的机会等。选项B属于劣势。
