问题内容
对于市场上已不再生产的功能较差，但能继续使用的机器设备，其重置成本的确定应首选（ ）。
A. 市场法 B. 重置核算法 C. 物价指数法 D. 功能比较法
答案：D
老师您好，我认为题干中已讲到该设备“功能较差”，就不能采用功能比较法，希望老师给讲解一下。
对于市场上已不再生产的功能较差，但能继续使用的机器设备，其重置成本的确定应首选（ ）。
A. 市场法 B. 重置核算法 C. 物价指数法 D. 功能比较法
答案：D
老师您好，我认为题干中已讲到该设备“功能较差”，就不能采用功能比较法，希望老师给讲解一下。
老师回复
因为功能较差，所以其功能对他的价值会有很大的影响，所以需要注重考察他的功能
问题内容
某单位办公楼为砖混结构二等，总建筑面积2000平方米，2003年6月开始建设，2005年6月竣工投入使用。根据鉴证基准日（2005年6月30日）工程预算价格和有关规定，确定该办公楼建安造价（含土建、装饰、水暖电气等）为1800元/平方米，有关税费为20万元。假设资金均匀投入，按2年期银行贷款年利率5%计算，该办公楼的重置成本为（ ）万元。为什么答案是419?
老师回复
建安费用=2000*1800=360万
税费20万
资金成本=（360+20）*0.05*2=38万
重置成本=360+20+38=418万
