一、外购的固定资产
【所属章节】：
本知识点属于《财务与会计》第十章非流动资产(一)第二节固定资产取得的核算的内容。
【知识点】：外购的固定资产
企业外购的固定资产包括购入不需要安装的固定资产和购入需要安装的固定资产。
企业购入不需要安装的固定资产，按应计入固定资产成本的金额，借记“固定资产”科目，贷记“银行存款”等科目。购入需要安装的固定资产，先记入“在建工程”科目，安装完毕交付使用时再转入“固定资产”科目。
如果购入固定资产超过正常信用条件延期支付价款(如分期付款购买固定资产)，实质上具有融资性质的，则应按所购固定资产购买价款的现值，借记“固定资产”科目或“在建工程”科目，按应支付的金额，贷记“长期应付款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。
借：固定资产(或在建工程)(购买价款的现值)
未确认融资费用
贷：长期应付款(购买价款总额)
每期未确认融资费用摊销=期初应付本金余额×实际利率
=(期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额)×实际利率
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一、自行建造的固定资产
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【知识点】：自行建造的固定资产
(一)企业通过自营方式建造的固定资产，其入账价值应当按照该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出确定，包括直接材料、直接人工、直接机械施工费等。
(二)工程完工后剩余的工程物资，如转作本企业库存材料的，按其实际成本或计划成本转作企业的库存材料。存在可抵扣增值税进项税额的，应按减去增值税进项税额后的实际成本或计划成本，转作企业的库存材料。
(三)盘盈、盘亏、报废、毁损的工程物资，减去保险公司、过失人赔偿部分后的差额，工程项目尚未完工的，计入或冲减所建工程项目的成本;工程已经完工的，计入当期营业外收支。
(四)工程达到预定可使用状态前因进行负荷联合试车所发生的净支出，计入工程成本。企业的在建工程项目在达到预定可使用状态前，所取得的负荷联合试车过程中形成的、能够对外销售的产品，其发生的成本，计入在建工程成本，销售或转为库存商品时，按其实际销售收入或预计售价冲减工程成本。
(五)由于自然灾害等原因造成的在建工程报废或毁损，应将其净损失直接计入当期营业外支出。
(六)所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计价值转入固定资产，并按有关计提固定资产折旧的规定，计提固定资产折旧,待办理了竣工决算手续后再作调整。 【内容导航】：
一、非货币性资产交换换入的固定资产
二、非货币性资产交换换入的固定资产
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本知识点属于《财务与会计》第十章非流动资产(一)第二节固定资产取得的核算的内容。
【知识点】：非货币性资产交换换入的固定资产
一、非货币性资产交换换入的固定资产
非货币性资产交换换入的固定资产，在取得时，应按以下两种换入固定资产成本确定方法分别进行账务处理：
(一)按照公允价值和应支付的相关税费作为换入固定资产成本
如果非货币性资产交换具有商业实质，而且换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的，应当以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础，但有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的除外。
1.支付补价
换入资产的成本=换出资产的公允价值+应支付的相关税费+支付的补价
2.收到补价
换入资产的成本=换出资产的公允价值+应支付的相关税费-收到的补价
二、非货币性资产交换换入的固定资产
非货币性资产交换换入的固定资产，在取得时，应按以下两种换入固定资产成本确定方法分别进行账务处理：
(一)按照公允价值和应支付的相关税费作为换入固定资产成本
如果非货币性资产交换具有商业实质，而且换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的，应当以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础，但有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的除外。
1.支付补价
换入资产的成本=换出资产的公允价值+应支付的相关税费+支付的补价
2.收到补价
换入资产的成本=换出资产的公允价值+应支付的相关税费-收到的补价
(二)按照换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入固定资产成本
如果非货币性资产交换不具有商业实质，或者虽具有商业实质但换入固定资产的公允价值不能可靠计量的，应当以换出资产的账面价值作为换入资产成本的基础。
1.支付补价
换入资产的成本=换出资产的账面价值+应支付的相关税费+支付的补价
2.收到补价
换入资产的成本=换出资产的账面价值+应支付的相关税费-收到的补价
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一、债务重组取得的固定资产
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【知识点】：债务重组取得的固定资产
借：固定资产(公允价值+相关税费)
坏账准备
营业外支出(借方差额)
贷：应收账款等
银行存款(相关税费)
资产减值损失(贷方差额)
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(一)同一控制下的企业合并取得的固定资产
(二)非同一控制下的企业合并取得的固定资产
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【知识点】：企业合并取得的固定资产
企业合并，是指将两个或者两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事 项。企业合并分为同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并。
(一)同一控制下的企业合并取得的固定资产
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方终控制且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。
同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。
合并方企业在企业合并中取得的固定资产，应当按照合并日在被合并方企业的账面价值计量。合并方企业取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值(或发行股份面值总额)的差额，应当调整资本公积;资本公积不足冲减的，调整留存收益。
(二)非同一控制下的企业合并取得的固定资产
参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。
购买方企业在合并中取得的被购买方固定资产，如果该固定资产所带来的经济利益很可能流入企业且公允价值能够可靠地计量的，应当单独予以确认并按照公允价值计量。
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(一)融资租赁的判断
(二)承租人融资租赁的会计处理
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【知识点】：融资租入的固定资产
(一)融资租赁的判断
融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权终可能转移，也可能不转移。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：
1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。(优惠购买)
3.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。通常是租赁期大于、等于资产使用年限的75%。
4.承租人在租赁开始日的低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。通常是租赁低付款额的现值大于、等于资产公允价值的90%。
5.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
(二)承租人融资租赁的会计处理
1.租赁期开始日的会计处理
在租赁期开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与低租赁付款额现值两者中较低者加上初始直接费用作为租入资产的入账价值。
会计分录为：
借：固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用)
未确认融资费用
贷：长期应付款(低租赁付款额)
银行存款(初始直接费用)
其中：低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
承租人在计算低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
租赁内含利率，是指在租赁开始日，使低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。
2.未确认融资费用的分摊
未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。会计分录为：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
每期未确认融资费用摊销=期初应付本金余额×实际利率
=(期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额)×实际利率
3.租赁资产折旧的计提
(1)折旧政策
承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应计提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值扣除担保余值后的余额;如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保，则应计提的折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值。
应注意的是：在计提固定资产折旧时应扣除承租人和与其有关的第三方承担的担保余值。
(2)折旧期间
如果能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
4.或有租金和履约成本的会计处理
或有租金和履约成本应当在实际发生时计入当期损益。其中，或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其它因素(如销售量、使用量、物价指数等)为依据计算的租金;履约成本是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。
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(一)盘盈的固定资产
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【知识点】：盘盈的固定资产
企业在财产清查中若发现盘盈固定资产，应作为前期会计差错进行更正，通过“以前年度损益调整”科目核算。
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(一)弃置费用
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【知识点】：弃置费用
对存在弃置义务的固定资产，应在取得固定资产时，按预计弃置费用的现值，借记“固定资产”科目，贷记“预计负债”科目。在该项固定资产的使用寿命内，按弃置费用计算确定各期应负担的利息费用，借记“财务费用”科目，贷记“预计负债”科目。
