北京市统计局22日公布的数据显示，9月份，北京房屋销售价格比去年同期上涨6.9％，涨幅比上月回落2个百分点，房价平均水平的绝对值比8月份下降0.2％，为2005年以来首次出现下降。
北京市统计局新闻发言人于秀琴说，从2003年下半年以来，国家和北京针对房地产发展过快采取的一系列调控措施的效应在今年集中显现。今年1月份以来，北京房地产价格水平的上涨幅度出现明显回落，9月份房价环比出现了3年来的首次下降，这标志着北京房价开始松动。
于秀琴说：“目前，由于房价较高，交易量已经滑落到较低的水平，但北京房地产价格走势还需观察。不过在短期内，下行的趋势不会改变，调整还没有到底。”
受国内外经济形势的影响，今年前三季度北京房地产投资同比下降8.1％（|考试|大|上年同期为增长17.5％），房地产业增加值同比下降了18.6％，其中住宅投资同比下降15.7％，经济适用房投资同比增长37.2％。
于秀琴认为，北京房地产业的调整，从行业长期发展来看是必须的和理性的，而且房地产行业的调整不会对北京经济长远发展带来大影响。
深圳9月份房价再度领跌全国，中国国家发改委和国家统计局22日公布的数据显示：9月份深圳房价再度在中国70个大中城市中领跌，新建住房销售价格同比下降10.8％，环比下降5.6％，二手住房销售价格则同比下降16.0％，环比下降0.6％。
今年以来，随着国际、国内经济形势的变化，以及国家宏观经济调控的深入，深圳房地产市场延续了去年下半年以来的调整态势，房价继续呈现调整和回落。另一方面，深圳房地产市场的成交量呈现萎缩状态。前9个月，深圳新建商品房销售面积259.94万平方米，同比减少47.81％。
就在深圳楼市一片愁云惨雾的同时，有一个现象引人注目：在有住房交易博览会召开、促销活动活跃的5月和9月，深圳楼市的成交量都有所放大，分别为38.48万平方米和33.73万平方米，位居今年前9月成交量排名的第一、二名。
“这说明深圳楼市的自住需求还是非常旺盛。”世联地产顾问（中国|考试|大|）有限公司董事长陈劲松说，房价上涨过快、产生泡沫是应该调整的，但大规模的城市化、工业化和人口红利，是中国目前的时代主旋律。在这种背景下，如果房价能回落到合适的价位，辅以适当的政策“松绑”，深圳楼市成交量放大就是必然的。
北京市统计局新闻发言人于秀琴说，从2003年下半年以来，国家和北京针对房地产发展过快采取的一系列调控措施的效应在今年集中显现。今年1月份以来，北京房地产价格水平的上涨幅度出现明显回落，9月份房价环比出现了3年来的首次下降，这标志着北京房价开始松动。
于秀琴说：“目前，由于房价较高，交易量已经滑落到较低的水平，但北京房地产价格走势还需观察。不过在短期内，下行的趋势不会改变，调整还没有到底。”
受国内外经济形势的影响，今年前三季度北京房地产投资同比下降8.1％（|考试|大|上年同期为增长17.5％），房地产业增加值同比下降了18.6％，其中住宅投资同比下降15.7％，经济适用房投资同比增长37.2％。
于秀琴认为，北京房地产业的调整，从行业长期发展来看是必须的和理性的，而且房地产行业的调整不会对北京经济长远发展带来大影响。
深圳9月份房价再度领跌全国，中国国家发改委和国家统计局22日公布的数据显示：9月份深圳房价再度在中国70个大中城市中领跌，新建住房销售价格同比下降10.8％，环比下降5.6％，二手住房销售价格则同比下降16.0％，环比下降0.6％。
今年以来，随着国际、国内经济形势的变化，以及国家宏观经济调控的深入，深圳房地产市场延续了去年下半年以来的调整态势，房价继续呈现调整和回落。另一方面，深圳房地产市场的成交量呈现萎缩状态。前9个月，深圳新建商品房销售面积259.94万平方米，同比减少47.81％。
就在深圳楼市一片愁云惨雾的同时，有一个现象引人注目：在有住房交易博览会召开、促销活动活跃的5月和9月，深圳楼市的成交量都有所放大，分别为38.48万平方米和33.73万平方米，位居今年前9月成交量排名的第一、二名。
“这说明深圳楼市的自住需求还是非常旺盛。”世联地产顾问（中国|考试|大|）有限公司董事长陈劲松说，房价上涨过快、产生泡沫是应该调整的，但大规模的城市化、工业化和人口红利，是中国目前的时代主旋律。在这种背景下，如果房价能回落到合适的价位，辅以适当的政策“松绑”，深圳楼市成交量放大就是必然的。
