据考试大了解，呼和浩特市房产局最近对当地上半年房地产市场运行特征进行的分析显示，呼和浩特房地产市场供求形势出现明显变化。
分析认为，在国家不断加强房地产市场调控政策的作用下，促使购房者预期在发生变化，自２００７年以来，呼和浩特的住房市场出现一定的观望氛围，住房成交量增速持续下降。但２００８年４月后开始呈上升势头，到６月份商品住房实际销售面积同比增长４４％。
从呼和浩特市住房供给方面看，商品房施工面积、新开工面积和住宅竣工面积与去年同期相比增长幅度均较高。批准预售商品房与商品住宅面积增长幅度均较大，同比和环比增幅在２００个百分点以上，特别是住宅环比增长了１１.２７倍。这其中有随机备案的因素，也有房地产市场旺季因素。一方面说明上市商品房在增加，住宅市场供应仍然充裕，但分析认为另一方面也存在不正常因素，应积极查找原因以防供需失衡。
从当地不同套型商品住宅登记销售构成看，９０平方米以下比重在下降；１４４平方米在逐渐增长，成为购买主力；１４４平方米以上销售面积增长幅度较大，销售套型在下降，表明购买单个面积增加，但购买人群在减少。
分析显示，呼和浩特二手房与二手住房成交面积、成交套数、成交额均呈增长趋势，而且２００８年以来增幅较快，除４月份外，其他月份始终在３０％以上。这表明在住房价格高位运行的情况下，呼和浩特的消费者又开始转到二手房市场。
分析认为，在国家不断加强房地产市场调控政策的作用下，促使购房者预期在发生变化，自２００７年以来，呼和浩特的住房市场出现一定的观望氛围，住房成交量增速持续下降。但２００８年４月后开始呈上升势头，到６月份商品住房实际销售面积同比增长４４％。
从呼和浩特市住房供给方面看，商品房施工面积、新开工面积和住宅竣工面积与去年同期相比增长幅度均较高。批准预售商品房与商品住宅面积增长幅度均较大，同比和环比增幅在２００个百分点以上，特别是住宅环比增长了１１.２７倍。这其中有随机备案的因素，也有房地产市场旺季因素。一方面说明上市商品房在增加，住宅市场供应仍然充裕，但分析认为另一方面也存在不正常因素，应积极查找原因以防供需失衡。
从当地不同套型商品住宅登记销售构成看，９０平方米以下比重在下降；１４４平方米在逐渐增长，成为购买主力；１４４平方米以上销售面积增长幅度较大，销售套型在下降，表明购买单个面积增加，但购买人群在减少。
分析显示，呼和浩特二手房与二手住房成交面积、成交套数、成交额均呈增长趋势，而且２００８年以来增幅较快，除４月份外，其他月份始终在３０％以上。这表明在住房价格高位运行的情况下，呼和浩特的消费者又开始转到二手房市场。
