过去的9月份，上海房地产行业迎来了一个历销售最糟糕的“金九”时节。成交量继续大幅度萎缩下，住宅销售面积只剩下了去年的3成。
更糟糕的是，原本还算平稳的土地市场在进入9月份以后也开始变得越来越低迷。
对于大部分地方政府来说，卖地的收入都是是财政收入中非常重要的一部分。但是，进入下半年开始，和外地一样，一向被追捧的上海也开始了流标潮的蔓延。
截至昨晚，新一批即将出让的28号挂牌土地中，包括南汇惠南镇、/考*试*大/青浦重固的大型住宅用地，华庭宾馆旁中漕新村办公用地，金桥出口加工区的综合性用地等四幅土地没有一家报名竞买，由于报名期限已过，这些土地将肯定流标，而实际上，这些土地曾经有很多都是开发商力夺的对象。
在之前完成转让的22号公告中，集体流标的现象已经十分明显，6幅土地中，有三幅地块最终因无人竞买而流标，流标比例达到50%，而另外三幅也仅仅只以底价成交。
在一次业内聚会上，一名开发商为政府想出了救市四招，其中一半指向了土地市场，包括：开发商以10%的违约金为代价，让政府回购去年出让的高价地；放松开发贷款，商业银行给开发商贷款以展期；两年内不开发，土地也不要收回；政府收购部分滞销的商品住宅用于住房保障。
更糟糕的是，原本还算平稳的土地市场在进入9月份以后也开始变得越来越低迷。
对于大部分地方政府来说，卖地的收入都是是财政收入中非常重要的一部分。但是，进入下半年开始，和外地一样，一向被追捧的上海也开始了流标潮的蔓延。
截至昨晚，新一批即将出让的28号挂牌土地中，包括南汇惠南镇、/考*试*大/青浦重固的大型住宅用地，华庭宾馆旁中漕新村办公用地，金桥出口加工区的综合性用地等四幅土地没有一家报名竞买，由于报名期限已过，这些土地将肯定流标，而实际上，这些土地曾经有很多都是开发商力夺的对象。
在之前完成转让的22号公告中，集体流标的现象已经十分明显，6幅土地中，有三幅地块最终因无人竞买而流标，流标比例达到50%，而另外三幅也仅仅只以底价成交。
在一次业内聚会上，一名开发商为政府想出了救市四招，其中一半指向了土地市场，包括：开发商以10%的违约金为代价，让政府回购去年出让的高价地；放松开发贷款，商业银行给开发商贷款以展期；两年内不开发，土地也不要收回；政府收购部分滞销的商品住宅用于住房保障。
