【#美国移民# #美国移民买房后如何传给子女#】许多父母都希望在自己有生之年能把子女以后的生活安排好，所以很多父母就会送房子给子女或者把自己名下的房产转移到子女名下，确保子女有个生活保障。以下是©无忧考网整理的美国移民买房后如何传给子女，欢迎阅读！
【篇一】美国移民买房后如何传给子女
一、送房给子女的方式
第一种：直接送，即赠与。缺点是：除非父母想申请Medicaid，否则生前赠送房屋给子女则比较不合算。
第二种：继承。美国的继承税很高，所以如果以继承的方式就要看父母生前的免赠与税额有没有余额，如果有，就可以用余额来抵部分遗产税，每个人一生中的遗产税和赠与税的抵税总额是543万。
第三种：信托。如果房产超过1000多万，又或者父母想老年有保障，比较建议采取这种方法。信托的方式也是对父母的一种保障，因为信托只是把房产委托给子女，父母还是持有房产的产权。
二、继承与赠与的区别
继承是当父母百年之后子女接手房产，这样是继承，如果父母还在世的话就叫赠与。继承税和赠与税某种程度上已经结合在一起了。
每个人终身有543万的免赠与税额(包括继承税)，一对父母就有1000多万的额度，所以只要这个房产在1000万以内，并且之前都没有用到这个金额来抵赠与税的话也是不需要缴继承税的，所以这点是个赠与一样的。
只要房产在1000万以下都不需要缴税，所以对于赠送的父母是没有差别的。不过对于接受房产的子女来讲是有很大差别的，因为接手房产的子女如果要把这房产卖掉，要缴个人所得税，怎么算就要看父母是以哪种方法把房产转给子女。
三、赠与与遗产税
如果是父母生前赠送给子女的方式：若将来子女把父母送的房产卖给他人，那么子女从这房产里得到的利益就要缴税。
事实上，这几种方法都是各有利弊，因此，如果为人父母希望将房产送给子女，由于条件不同要求不同，因此还是需要按照个人情况仔细斟酌。如果房产价值在1千万以内，又想达到省税效果，继承的方式则是最省时省力也省税的。但如果房产价值高于1千万，则可以采用信托的方式。另外，如果父母希望早点享受医疗福利，生前赠送给子女也是比较理想的选择。
【篇二】扩展阅读：美国亲属移民的申请成本
亲属移民又称家庭移民。根据美国移民法的规定，允许美国公民或美国永久居民的外籍亲属，通过亲属的关系，申请美国的合法永久居住权。
美国亲属移民分为两类：无移民配额限制的亲属移民和移民配额限制的亲属移民。无配额限制亲属移民主要为美国公民的直系亲属移民所设置。配额限制亲属移民是为美国公民或永久居民的各种“优先类”亲属所设置。
1、移民中介费
申请人选择合适的移民中介时，需要支付2—6万元不等的服务费（一般分3次支付，签约时支付40%、移民局审核材料通过后支付40%、申请人到广州领事馆面试通过后支付剩余20%）。通常，申请人可以通过分期付款的方式来保证自己的权益；
2、项目管理费
通常项目管理费会根据项目的不同而有所区别，一般在4万美元左右；
3、律师费
美国投资移民涉及众多文件资料的收集、整理，一般都由专门的律师帮忙代理。在律师递交相关文件到移民局之前，申请人还需支付1.5万美元左右的律师费用；
亲属移民占了所有移民中的绝大部分的比例。如果你在美国有符合条件的亲属是公民或者绿卡持有人，那么他们可以向移民局提交申请确认你们的关系，你可以凭此获得绿卡。
可以申请绿卡的亲属关系包括美国公民的配偶、父母、子女、兄弟姐妹，绿卡持有人的配偶和未婚子女。亲属移民虽然配额多、看似比较简单，但具有一个巨大的弊端就是排期过长，6-12年不等。
花费：政府收取的申请费用低
时间：由于申请人数众多，导致排期和整体周期长。
成功率：成功率高，但前提是申请人要和美国公民或绿卡持有人满足某种特定关系。
